パルク宮の沢ウエスト

  • 北海道札幌市西区宮の沢一条五丁目

  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩15分

  • 1997年築 / 9階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
2,790万円
30.6万円/㎡
相場
2,878万円
31.6万円/㎡
2,003
2,586
3,170
3,754
AI査定結果
推定相場価格
2,878万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,586万円〜3,170万円
28.4万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パルク宮の沢ウエスト
2,790万円（30.6万円/㎡）/ 1階 / 91.14㎡ / 4LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,790万円30.6万円1階 91.14㎡ 4LDK+S南西
2026/02/152,790万円30.6万円1階 91.14㎡ 2S南西
2026/02/152,790万円30.6万円1階 91.14㎡ 4LDK西
2025/01/202,490万円27.9万円5階 89.4㎡ 4LDK+S南西
2024/12/272,490万円27.8万円5階 89.43㎡ 4LDK南西
2024/10/082,599万円29.1万円5階 89.4㎡ 4LDK+S南西
2024/10/022,599万円29.1万円5階 89.43㎡ 4LDK+S南西
2024/09/022,599万円29.1万円5階 89.43㎡ 4SLDK南東
2024/07/192,690万円30.1万円5階 89.43㎡ 4LDK+S南西
2024/07/162,690万円30.1万円5階 89.4㎡ 4LDK+S南西
2024/04/242,780万円31.1万円5階 89.43㎡ 4SLDK南西
2023/12/042,180万円24.4万円5階 89.43㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,790万円30.6万円91.14㎡4LDK+S1階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2024/06/05クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,699万円23.4万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2026/02/27リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,795万円31.4万円88.97㎡4LDK4階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/12/01ロピア宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅8分 2,380万円24.5万円97.03㎡4LDK2階 / 11階建 南東2000年33戸RC
2025/05/20パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 3,000万円32.2万円93.08㎡4LDK7階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/04/29パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 2,180万円27.5万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年18戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2026/01/24クルーザーバレー宮の沢II
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅5分 3,480万円33.8万円103.04㎡4LDK5階 / 11階建 南東2002年22戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/01/19エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,680万円32.8万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/06/13サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,780万円23.5万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2026/01/16ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 1,990万円23.1万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2023/07/07発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,690万円29.8万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市西区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は札幌市西区の平均と比較して7.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+19.8%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パルク宮の沢ウエスト
所在地北海道札幌市西区宮の沢一条五丁目
交通札幌市営東西線宮の沢駅徒歩15分
築年月1997年
階数9階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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